Кадастр недвижимости
С.А. Атаманов С.А. Григорьев
Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров
Данное пособие не обновляется авторами с 2013 года.
В настоящее время рекомендуется пользоваться актуальным Справочником кадастрового инженера Cadastre.ru
- Тип: Письмо
- Название: О вопросе признания земельных участков ранее учтенными
- Номер: Д23-1056
- Дата подписания: 2008-11-21
- Дата последней редакции: 0000-00-00
- Утвердивший орган: МИнэкономразвития России
- Актуальность: да
- Примечание:
И.о. руководителя Роснедвижимости
С.П. Миронову
Уважаемый Сергей Петрович!
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение
Роснедвижимости по вопросу признания ранее учтенными земельных участков, расположенных на территории садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан к используемых гражданами без правоустанавливающих документов, и сообщает.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №. 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости (далее - Закон о кадастре) ранее учтенными объектами недвижимости (в т.ч. ранее учтенными земельными участками) являются:
- объекты
недвижимости, государственный учет которых осуществлеятся
в устанановленном законом порядке до 1 марта 2008 г.;
- объекты недвижимости государственный кадастровый
учет или государственный
технический учет которых не
осуществлен, но права собственности на которые
зарегистрированы и не прекращены и
которым присвоены органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, условные
номера в порядке,
установленном в соответствии с Федеральным законом
от 21 июля 1997 г, № 122-Ф'З «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом ранее учтенным земельным участком является земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости или в Едином государственном реестре прав. Вместе с тем, согласно части 7 статьи 45 Закона о кадастре при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке, такие сведения могут быть включены в государственный кадастр недвижимости на основаниии заявления заинтересованного лица (правообладателя) и
документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок.
Перечень таких документов установлен пунктом 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008 г. № 35.
При отсутствии вышеперечисленных оснований для признания земельного участка ранее учтенным, оформление прав на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан и используемый гражданином без правоустанавливающих документов, осуществляется после проведения кадастровых работ по образованию земельного участка и осуществления его государственно кадастрового учета. При этом образование земельною участка осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации путем раздела ранее учтенного земельного участка, предоставленного садоводческом}', огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан.
Директор
Департамента Недвижимости А.И. Ивакин
