Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.

10.1. Запрос о предоставлении сведений

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц в виде:
  • копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
  • кадастровой выписки об объекте недвижимости;
  • кадастрового паспорта объекта недвижимости;
  • кадастрового плана территории;
  • кадастровой справки.

 

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц, в том числе посредством:

  • почтового отправления,
  • использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи,
  • посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

  • в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении;
  • в виде бумажного документа путем его отправки по почте с описью вложения;
  • в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;
  • в электронной форме путем отправки XML-документа электронной почтой;
  • в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

В запросе указывается один из следующих способов предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости:

  • в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении;
  • в виде бумажного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством почтового отправления с описью вложения;
  • в виде электронного документа, который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты;
  • в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом кадастрового учета заявителю посредством электронной почты.
Таблица 30 — Подача заявления


Вид запроса
Бумажные документыЭлектронные формы
Личное обращениеПочтовое отправлениеОфициальный сайтЭлектронная почтаВеб-сервисы
Место предоставления запросаС 2011 года в любой орган кадастрового учета, указанный в перечне на официальном сайте. До 2011 года по месту нахождения объектаВ орган кадастрового учета по месту нахождения объекта недвижимости или территории
Необходимые документы
Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя. Доверенность при необходимости. При представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности прикладывается доверенность в форме электронного документа
Оригинал платежного документа (если оплата производится до предоставления услуги)Платежный документ в виде электронного документа (если банк или платёжный агент не входит в перечень организаций, с которыми заключён договор с Росреестром, опубликованный на сайте)
При приёме заявления заявителю возвращается

копия зарегистрированного запроса;

оригиналы платежного документа с отметкой органа кадастрового учета «погашено» или бланк платежного поручения;

оригиналы всех приложений к запросу

Не позднее следующего рабочего дня за днем поступления запроса направляется сообщение с указанием регистрационного номера запроса, кода платежа и банковских реквизитов для осуществления оплаты за предоставление сведений

Опись вложения;

уведомление о вручении;

копия зарегистрированного запроса;

оригиналы платежного документа с отметкой органа кадастрового учета «погашено» или бланк платежного поручения;

оригиналы всех приложений к запросу

 

Запрос о предоставлении

  • сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации;
  • сведений, в отношении которых такой заявитель в соответствии с законодательством Российской Федерации обладает правом на безвозмездное предоставление

заверяется по требованиям, представленным в таблице  30 .

 
Таблица 31 — Представитель


Представитель запроса
орган государственной власти, суд или иной государственный орган, орган местного самоуправленияиные лица
Запрос заверяется
  • подписью руководителя этого органа или иного уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица и оттиском печати этого органа - при представлении запроса в виде бумажного документа;
  • электронной цифровой подписью руководителя этого органа или иного уполномоченного в соответствии с законодательством Российской Федерации лица - если запрос представляется в виде электронного документа;
  • при личном обращении может быть заверен подписью лица, действующего по доверенности, выданной ему органом государственной власти, судом или иным государственным органом, органом местного самоуправления, который обращается с запросом, оформленной на бланке такого органа и заверенной подписью руководителя этого органа.
  • подписью заявителя или лица, которое в соответствии с федеральным законом или по доверенности действует от имени заявителя, - если заявителем является физическое лицо;
  • подписью уполномоченного представителя юридического лица - если заявителем является юридическое лицо
Прикладываются документы
  • документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).

Если запрос представляется в электронном виде, документы должны быть представлены в форме электронных документов.

Оплата за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты представления запроса.

Днем получения органом кадастрового учета запроса, представленного в электронной форме, является день получения им платежного документа, а в случае, когда не требуется такого платежного документа, - рабочий день, следующий за днем списания денежных средств банком со счета юридического или физического лица либо перечисления лицом денежных средств платежному агенту.

Запрос, представленный с нарушениями требований, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Если в запросе, представленном с нарушениями требований, указан адрес электронной почты заявителя, не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого запроса орган кадастрового учета направляет заявителю уведомление с указанием требований, в соответствии с которыми должен быть представлен запрос.

Существует ряд требований, которые должны выполняться сотрудниками территориальных подразделений при приёме посетителей. Так в помещении должны быть обеспечено:

  • постоянное наличие и предоставление на безвозмездной основе бланков заявлений;
  • наличие образцов заполнения запросов;
  • работа по установленному графику работы;
  • функционирование не менее трех мест (окон) приема запросов и выдачи документов.