Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров
Раздел подлежит обязательному включению в состав Межевого плана вне зависимости от вида кадастровых работ.
МЕЖЕВОЙ ПЛАН | |||||||
Исходные данные | |||||||
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана | |||||||
№ п/п | Наименование документа | Реквизиты документа | |||||
1 | 2 | 3 | |||||
1 | Кадастровый план территории | № ***** | |||||
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат МСК-50 | |||||||
№ п/п | Наименование пункта и тип знака геодезической сети | Класс геодезической сети | Координаты, м | ||||
Х | Y | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |||
1 | п. 1, без знака | ОМС1 | 447379.85 | 2217415.91 | |||
2 | п. 2, без знака | ОМС1 | 446221.70 | 2217106.96 | |||
3 | п. 1111, без знака | ОМС1 | 445911.61 | 2217504.39 | |||
4 | п. 2222, без знака | ОМС1 | 447437.70 | 2217497.82 | |||
5 | п. 3333, без знака | ОМС1 | 446251.48 | 2217316.91 | |||
3. Сведения о средствах измерений | |||||||
№ п/п | Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) | Реквизиты сертификата прибора (инструмента, аппаратуры), при наличии такого сертификата | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | ||||
1 | GNSS-приемник спутниковый геодезический двухчастотный ProMark500 | №34098 от 30.12.2008 | №7/732-08021-09 от 27.08.2009 | ||||
4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных или измененных земельных участках | |||||||
№ п/п | Кадастровый номер земельного участка | Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке | |||||
1 | 2 | 3 | |||||
- | - | ||||||
5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых земельных участков | |||||||
№ п/п | Кадастровый номер земельного участка | Кадастровые номера частей земельного участка | |||||
1 | 2 | 3 | |||||
- | - | - | |||||
В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического метода определения координат характерных точек границ земельных участков реквизит 2 «Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана» в разделе «Исходные данные» межевого плана не заполняется, в соответствующих графах ставится прочерк.
Реквизиты сертификата прибора можно узнать на сайте http://grsi.pcbirs.ru/
В таблицу реквизита "1" раздела "Исходные данные" построчно вносятся сведения:
Для картографических материалов указывается масштаб, дата создания и обновления.
В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ.
Для примера: Московская система координат – писать – Московская
Координаты писать с округлением до сотых.
Реквизит "4" раздела "Исходные данные", строка "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строка "2" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строка "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" заполняются при наличии на исходном или измененном земельном участке объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН.
При этом документы, подтверждающие присвоение таких номеров, в состав Приложения не включаются.
В случае, если договором подряда на выполнение кадастровых работ предусмотрено составление межевого плана, включающего сведения о частях земельного участка, занятых зданиями, сооружениями или объектами незавершенного строительства, реквизит "4" раздела "Исходные данные" заполняется независимо от наличия в ГКН сведений о таких объектах недвижимости.
В данном случае в реквизите "4" раздела "Исходные данные" указываются: наименование (вид) расположенных на земельном участке объектов недвижимости и данные, позволяющие идентифицировать такие объекты (например, государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, условный номер, присвоенный органом, осуществившим государственную регистрацию права на такой объект, и т.д.).
Реквизит "5" раздела "Исходные данные" межевого плана заполняется при наличии в ГКН сведений о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого земельного участка.
В случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельных участков реквизит "2" раздела "Исходные данные" не заполняется, в соответствующих графах ставится знак "-" (прочерк).
Выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона, а именно:
В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные".
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5 000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В реквизит "5" раздела "Исходные данные" межевого плана вносятся сведения о поставленных на государственный кадастровый учет частях исходного, измененного или уточняемого многоконтурного земельного участка.
При выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, право собственности на который считается возникшим в соответствии с частью 17.2 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", межевой план подготавливается на основе:
Указанные документы в состав Приложения не включаются. При этом реквизиты таких документов указываются в разделе "Исходные данные".
В случае, если кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка (части земельного участка), право собственности на который в соответствии с федеральным законом возникает в связи с нахождением на данном земельном участке здания или сооружения, в том числе многоквартирного дома, реквизит "4" раздела "Исходные данные" межевого плана заполняется независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о таком объекте недвижимости. При этом дополнительно к сведениям, предусмотренным пунктом 41 Требований, приводится назначение такого здания или сооружения. При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о назначении здания или сооружения реквизиты документа, подтверждающего назначение такого здания или сооружения, приводятся в разделе "Заключение кадастрового инженера". В случае, если такое здание является многоквартирным домом, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводится адрес такого многоквартирного дома.