Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.

8.4.3.6.2. Заполнение декларации

Декларация об объекте недвижимости

Лист №
1. Адресестоположение)объекта недвижимости
Субъект Российской Федерации
Муниципальное образование
тип
наименование
Населенный пункт
тип
наименование
Наименованиенекоммерческого объединения граждан
Улица (проспект, переулоки т.д.)
Номер дома (владения, участка)
Номер корпуса (строения)
Иное
2. Види назначение объекта недвижимости
2.1. Вид объекта недвижимости
здание
сооружение
помещение
объект незавершенного строительства
2.2. Назначение здания
жилой дом
нежилое здание
многоквартирный дом
2.3. Назначение помещения
жилое
нежилое
2.4. Виджилого помещения
квартира
комната
2.5. Назначениесооружения
3. Кадастровый номер
земельного участка (участков)
здания(сооружения)
квартиры
 
Лист №
4. Техническое описание объекта недвижимости
общая площадь в. м)
этаж
количество этажей, втом числе подземных
годв вода в эксплуатацию или год завершения строительства
Материал наружных стен здания
кирпич
бетон
камень
деревянный
прочий
смешанный
5. Правообладатель объекта недвижимости
5.1. Физическое лицо
Фамилия
Имя
Отчество (указываетсяпри наличии)
Види номер документа, удостоверяющего личность
Выдан
Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания
Почтовый индекс
Субъект Российской Федерации
Город
Район
Населенный пункт (село, поселоки т.д.)
Улица (проспект, переулоки т.д.)
Номер дома (владения, участка)
Номер корпуса (строения)
Номер квартиры
Адресэлектронной почты
5.2. Юридическое лицо
Полноенаименование
ОГРН
дата государственной регистрации
ИНН
странарегистрации (инкорпорации)
Датарегистрации
Регистрационный номер
Почтовый индекс
Почтовый адрес
Субъект Российской Федерации
Город
Район
 
Лист №
Населенный пункт (село, поселоки т.д.)
Улица (проспект, переулоки т.д.)
Номер дома (владения, участка)
Номер корпуса (строения)
Адресэлектронной почты
5.3. Публичное образование
5.3.1. Российская Федерация
5.3.2. Субъект Российской Федерации
Полное наименование
5.3.3. Муниципальное образование
Полное наименование
5.3.4. Иностранное государство
Полное наименование
6. Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости
7. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю
Дата Подпись
Расшифровка подписи
 

Нумерация листов Декларации является сквозной в пределах документа.

В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. Наименования города, населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номера дома, корпуса, строения, квартиры указываются в случае их наличия.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.).

Дополнительно указываются вид муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение и т.д.) и тип (вид) городского (город, поселок) либо сельского (село, деревня и т.д.) поселения.

В реквизите "Вид и назначение объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V".

При этом указываются следующие сведения:

для здания - один из видов назначения здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);

для помещения - один из видов назначения помещения (жилое или нежилое), для жилых помещений дополнительно указывается вид помещения (комната или квартира);

для сооружения в строке "Назначение сооружения" - дополнительно его назначение (например, "линейное", "гидротехническое" и т.п.).

В случае, если Декларация заполняется в отношении здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, в реквизите "Кадастровый номер" указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в границах которого расположен объект недвижимости.

В случае, если Декларация заполняется в отношении помещения, указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение.

В случае, если Декларация заполняется в отношении комнаты, указывается кадастровый номер квартиры, в пределах которой расположена комната.

В реквизите "Техническое описание объекта недвижимости" в выбранных ячейках проставляется знак "V" и указывается площадь объекта недвижимости с точностью до одной десятой квадратного метра.

В случае, если назначение объекта недвижимости (здание, помещение) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас.

В ячейке "Этаж" указывается номер этажа, на котором расположено помещение.

Сведения о материале наружных стен указываются в случае, если объектом недвижимости является здание.

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, идентификационный номер налогоплательщика (при наличии); адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, адрес электронной почты.

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения
в отношении юридического лица (в том числе органа государственной власти или органа местного самоуправления, выступающего от имени правообладателя - публичного образования), иностранного юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянного действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), адрес электронной почты.

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, адрес (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации), адрес электронной почты.

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения в отношении Российской Федерации в соответствующей ячейке проставляется знак "V".

В реквизите "Правообладатель объекта недвижимости" указываются следующие сведения в отношении субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства в соответствующей ячейке проставляется знак "V", а в соответствующей строке указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) или иностранного государства.

В случае, если Декларация оформляется представителем правообладателя объекта недвижимости или лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени соответствующего юридического лица, в реквизите "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости" указываются следующие сведения о лице, заполнившем Декларацию:

  • фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии), наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • идентификационный номер налогоплательщика (при наличии);
  • адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;
  • реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя правообладателя объекта недвижимости.

В реквизите "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости.