Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

Последние обсуждения по этой теме на сайте Ассоциации кадастровых инженеров Cadastre.ru:

Прокомментируйте или задайте вопрос на портале Cadastre.ru

По вопросам выполнения геодезических и кадастровых работ, оформления земельных участков, проведения земельных экспертиз обращайтесь на сайт НПО МИИГАИК или по телефону (495) 774-88-15.

8.4.3.3.1. Состав и форма

Сведения о помещении указываются в техническом плане на основе проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.

При отсутствии указанных документов сведения о помещении указываются в техническом плане на основе декларации, составленной и заверенной правообладателем помещения. В этом случае Декларация включается в состав Приложения.

Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения.

В случае подготовки технического плана на основе проектной документации на здание (сооружение) в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации на здание (сооружение), которые содержат включенные в состав технического плана сведения.

Технический план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Форма представления Число экземпляровКому предоставляется
В виде электронного документа (с электронно-цифровой подписью кадастрового инженера) 1 Органу кадастрового учета
На бумажном носителе 2 или более Органу кадастрового учета, заказчику кадастровых работ

Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ и графической части.

Графическая часть технического плана представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, план части здания (сооружения).

К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) характеристики помещения;
3) сведения об образуемых частях помещения;
4) заключение кадастрового инженера.

Состав технического плана помещения в зависимости от видов кадастровых работ:

Состав технического плана Постановка на государственный кадастровый учет помещения Образование части (частей) помещения
исходные данные + +
характеристики помещения + +
сведения об образуемых частях помещения - +
заключение кадастрового инженера ! !
план этажа (части этажа) или план сооружения (части сооружения) + +
приложения ! !

+ раздел обязателен к включению в состав технического плана

- раздел не включается

! раздел включается при необходимости

При необходимости включения в технический план дополнительных документов соответствующие документы включаются в качестве приложений к техническому плану.

Требования к оформлению:

  • Оформление технического плана на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета.
  • Все исправления в техническом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.
  • Оформление карандашом технического плана, в том числе графической части, не допускается. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
  • Технический план оформляется на листах формата A4. Графическая часть технического плана может оформляться на листах больших форматов.

Составные части технического плана комплектуются в следующем порядке: титульный лист, содержание, разделы текстовой части технического плана, графическая часть технического плана, Приложение.

Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного (образуемого) помещения. При одновременном образовании помещения и части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.