Neyro BookViewer

Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Внимание!

Данное пособие не обновляется авторами с 2013 года.
В настоящее время рекомендуется пользоваться актуальным Справочником кадастрового инженера Cadastre.ru

4.4.3.1. Проекты планировки территории

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для:

  • выделения элементов планировочной структуры:
    • кварталов;
    • микрорайонов;
    • иных элементов
  • установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

Проект планировки территории состоит из:

  • основной части, которая подлежит утверждению;
  • материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

  • чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
    • красные линии;
    • линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
    • границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
  • положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

  • материалы в графической форме;
  • пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории в графической форме содержат:

  • схему расположения элемента планировочной структуры;
  • схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
  • схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории;
  • схему границ территорий объектов культурного наследия;
  • схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
  • схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;
  • иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории.

Пояснительная записка содержит описание и обоснование положений, касающихся:

  • определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;
  • защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;
  • иных вопросов планировки территории.

Состав и содержание проектов планировки территорий, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования Российской Федерации, устанавливаются Градостроительным кодексом и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Состав и содержание проектов планировки территории, подготовка которых осуществляется на основании документов территориального планирования субъекта Российской Федерации, документов территориального планирования муниципального образования, устанавливаются Градостроительным кодексом, законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.