Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании разрешения на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации или технического паспорта здания. Копии указанных документов, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, включаются в состав Приложения.
При отсутствии указанных документов сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем здания (далее - Декларация). В этом случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии, заверенные подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера, также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
При этом следует учесть, что в акте ввода в эксплуатацию отсутствует необходимая информация в полном объеме - нет данных об этажности и типе здания. Поэтому орган кадастрового учета отказывает в постановке на основании акта.
Таблица 23 — Формы технического плана | ||||||||
*Технический план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера |
Общие требования к оформлению:
Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ.
К текстовой части технического плана относятся титульный лист, содержание и следующие разделы:
1) исходные данные;
2) сведения о выполненных измерениях и расчетах;
3) описание местоположения здания на земельном участке;
4) характеристики здания;
5) сведения об образуемых частях здания;
6) заключение кадастрового инженера.
К графической части технического плана относятся следующие разделы:
1) схема геодезических построений;
2) схема расположения здания на земельном участке (далее - Схема);
3) чертеж контура здания (далее - Чертеж).
В зависимости от видов кадастровых работ в состав технического плана может включаться приложение (далее - Приложение).
Таблица 24 — Состав технического плана в зависимости от видов кадастровых работ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
+ раздел обязателен к включению в состав технического плана - раздел не включается в состав технического плана ! раздел включается при необходимости |
Графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана территории, сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания в границах земельного участка.
Для оформления графической части технического плана применяются специальные условные знаки в соответствии с Приложением к Требованиям.