Neyro BookViewer

Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Внимание!

Данное пособие не обновляется авторами с 2013 года.
В настоящее время рекомендуется пользоваться актуальным Справочником кадастрового инженера Cadastre.ru

8.3.5.7.5. Документ, определяющий вид разрешенного использования

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям ГКН о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения).

Определение разрешенного использования земельного участка, признаваемого в соответствии с Законом ранее учтенным объектом недвижимости и сведения о котором отсутствуют в ГКН, может осуществляться, в частности, исходя из документа, подтверждающего в соответствии с законом установленное разрешенное использование земельного участка (например, оформленные в соответствии с требованиями законодательства правоустанавливающие документы на земельные участки).

Если документ, рассматриваемый органом кадастрового учета в качестве основания для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке (далее - документ-основание), содержит указанную информацию о цели использования этого участка, не позволяющую однозначно определить относится ли такое использование участка к видам использования, указанным в части 11 статьи 45 Закона, в таком случае органу кадастрового учета допустимо направить запрос о возможности отнесения участка исходя из документа-основания к определенным видам использования, указанным в части 11 статьи 45 Закона. Такие запросы в целях принятия соответствующих решений органом кадастрового учета могут быть направлены в орган, уполномоченный принимать решения об установлении разрешенного использования земельных участков в границах соответствующей территории, и орган, издававший документ-основание.