Кадастр недвижимости

Территориальные отделы

Управления Роснедвижимости

по Московской области

ФГУ «Кадастровая палата»

по Московской области

Во исполнение Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 (далее - Приказ) утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке и примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Приказ вступил в силу с 1 января 2009 года.

В целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до вступления в силу Приказа заключили договоры на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков (далее - кадастровый учет), в письме Минэкономразвития России от 26 декабря 2008 г. № 20581-ИМ/Д23 «О переходном периоде применения Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412» сообщалось, что в указанных случаях вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом, для кадастрового учета могут представляться Описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным ранее действовавшим приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (далее - Описания). При этом учитывая сложившуюся практику в части сроков выполнения работ по вышеназванным договорам, Описания могут представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года (переходный период).

В связи с изложенным с 1 июля 2009 года для осуществления кадастрового учета в предусмотренных Законом случаях (пункт 2 части 1 статьи 22) должен представляться межевой план, оформленный в соответствии с правилами, предусмотренными Приказом. С указанной даты Описания не могут приниматься органом кадастрового учета в качестве документов, необходимых для кадастрового учета.

Об окончании установленного Письмом переходного периода территориальным отделам Управления Роснедвижимости по Московской области (далее — Управление) необходимо безотлагательно информировать лиц, осуществляющих кадастровую деятельность на соответствующей территории.

По вопросу о возможности доработки (исправления) документов в случае, если для осуществления кадастрового учета представлялись Описания и по результатам их рассмотрения принято решение о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета, ранее направлялись разъяснения (письма Роснедвижимости от 21 мая 2008 г. № ВК/2177 «О представлении документов, необходимых для государственного кадастрового учета» и Управления от 18 декабря 2008 г. № 27276-1 «О рекомендациях по доработке документов в случае отказа в осуществлении кадастрового учета»).

По мнению Управления, в вышеуказанном случае при подаче повторного заявления о кадастровом учете (в том числе после окончания переходного периода) в орган кадастрового учета могут представляться раздел (разделы) Описания и приложения к Описанию, содержание или отсутствие которых послужило причиной приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета по заявлению о кадастровом учете, поданному до 1 июля 2009 года. При этом подготовка доработанных Описаний осуществляется с учетом писем Минэкономразвития России от 8 августа 2008 г. № 11013-ИМ/Д23 «О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству» и от 26 декабря 2008 г. ]№ 20581-ИМ/Д23 «О переходном периоде применения Приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412».

Действие письма Управления от 26 августа 2008 г. № 17926-1 «О составлении необходимых для кадастрового учета документов до установления формы межевого плана и требований к его подготовке» отменяется.

Руководитель

Управления Роснедвижимости

по Московской области                                                                                                           В.Д. Гужев