Кадастр недвижимости
С.А. Атаманов С.А. Григорьев
Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров
Данное пособие не обновляется авторами с 2013 года.
В настоящее время рекомендуется пользоваться актуальным Справочником кадастрового инженера Cadastre.ru
- Тип: Письмо
- Название: О согласовании местоположения границ земельных участков
- Номер: 00800-1
- Дата подписания: 2009-01-20
- Дата последней редакции: 0000-00-00
- Утвердивший орган: Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области
- Актуальность: да
- Примечание:
Территориальные отделы
Управления Роснедвижимости
по Московской области
ФГУ «Кадастровая палата»
по Московской области
В связи с обращениями по вопросам реализации порядка
согласования местоположения границ земельных участков,
установленного Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О
государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон), обращаем внимание
территориальных отделов Управления Роснедвижимости по Московской области на
следующие положения.
В соответствии с частью
1 статьи 39 Закона в случае, предусмотренном Законом, и в установленном Законом
порядке местоположение границ земельных участков подлежит обязательному
согласованию с лицами, указанными в части 3 этой же статьи Закона (далее –
заинтересованные лица). К заинтересованным лицам относятся лица, указанные в
пунктах 1 – 4 части 3 статьи 39 Закона, обладающие смежными земельными
участками на определенных имущественных правах.
Письмом Роснедвижимости от 16.12.2008 № ВК/5375 «О «земельных участках госсобственности» сообщалось, что понятие «земельные участки госсобственности», т.е. земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и не закрепленные за конкретными лицами, ранее введенное приказом Росземкадастра от 29.07.2002 № П/301 для технологических процедур ведения ГРЗ КР, рассматривается действующим законодательством (в том числе статья 112 Земельного кодекса Российской Федерации), как земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В связи с изложенным следует понимать, что перечисленные положения Закона не содержат требований о согласовании местоположения границы земельного участка, смежной с землями, государственная собственность на которые не разграничена и не закрепленными за конкретными лицами.
Одновременно
необходимо учитывать, что в целях осуществления кадастровых работ по подготовке
межевого плана Законом предусмотрены требования к образуемым земельным
участкам, а также правила определения местоположения уточняемых границ
земельного участка (части 9, 10 статьи 38 Закона). При этом вопросы
ответственности за соблюдение требований к качеству выполнения кадастровых
работ регулируются, в частности, положениями гражданского законодательства и
нормами Закона (часть 7 статьи 29, часть 2 статьи 34, часть 1 статьи 35
Закона).
Руководитель
Управления Роснедвижимости
по Московской области В.Д. Гужев
