Кадастр недвижимости

Территориальные отделы

Управления Роснедвижимости

по Московской области

ФГУ «Кадастровая палата»

по Московской области 

 

В связи с обращениями по вопросам доработки документов, при рассмотрении которых в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка (далее - кадастровый учет), рекомендуем следующее.

Исходя из разъяснений в письме Роснедвижимости от 21 мая 2008 г. № ВК/2177 «О представлении документов, необходимых для государственного кадастрового, учета», в случае отказа в осуществлении кадастрового учета (далее -отказ) не исключена возможность представления в орган кадастрового учета повторного заявления о кадастровом учете того же объекта (далее - заявление) и только того документа (документов), первоначальное содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа.

В частности, в случае отказа по причине ненадлежащего оформления межевого плана, при подаче повторного заявления могут быть указаны регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым представлялись необходимые для кадастрового учета документы, наименование документа, содержание которого послужило причиной отказа, и представлен новый документ (доработанный (исправленный) раздел (разделы) межевого плана, помещенного в учетное дело по первоначальному заявлению). В таком случае запись о регистрационном номере первоначального заявления и о дополнительно представленном документе может указываться в графе «Межевой план» строки 4 «Документы, прилагаемые к заявлению» заявления. Например, запись типа:

«Межевой план представлен в отдел по___________________________ району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением № ____ от «___» ____________ 2008 г.; дополнительно представленный документ с учетом рекомендаций, содержащихся в решении указанного отдела об отказе в осуществлении кадастрового учета от «___» ___________ 2008 г. № _____: ________________________(наименование документа с указанием количества листов)».

В связи с изложенным, принимая во внимание положения части 8 статьи 27 Закона, в случае вынесения органом кадастрового учета решения об отказе в «Особых отметках» такого решения (приложение 2 к письму Роснедвижимости от 4 марта 2008 г. № ВК/0877 «О подготовке документов для целей обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости») рекомендуем вносить запись типа:

«При подаче повторного заявления о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) объекта недвижимости может быть указан регистрационный номер ранее поданного заявления, с которым были представлены необходимые для кадастрового учета документы, а также наименование документа, содержание или отсутствие которого послужило причиной отказа, с одновременным представлением доработанного (исправленного) документа в порядке, установленном законодательством».

Данные рекомендации необходимо учитывать в деятельности территориальных отделов Управления.

Руководитель

Управления Роснедвижимости

по Московской области                                                                                     В.Д. Гужев