Кадастр недвижимости

1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ

В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ

О РАНЕЕ УЧТЕННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Справочно.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

________________________________

[1] С данным заявлением вправе обратиться любое заинтересованное лицо (часть 7 статьи 45 Закона).

[2] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ  "О  государственном кадастре недвижимости"

2. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

___________________________________________

[3] С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (часть 2 статьи 20 Законf).

[4] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

[5] Правила оформления межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее -Приказ).

Письмом Минэкономразвития России от 30.06.2009 № 10221-ИМ/Д23 разъяснялось, что в целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до вступления в силу Приказа (1 января 2009 г.) заключили договоры на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом, для кадастрового учета могут представляться Описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (далее - Описания). Учитывая сложившуюся практику в части сроков выполнения работ по вышеназванным договорам, Описания могут представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года. В связи с этим, если до 1 июля 2009 г. в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением было представлено Описание, дополнительного представления межевого плана вместо такого Описания не требуется. В этом случае при принятии соответствующих решений органом кадастрового учета Описания подлежат проверке на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Кроме того, в случае принятия органом кадастрового учета по заявлениям о кадастровом учете, поступившим до 1 июля 2009 г., решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с необходимостью доработки ранее представленных Описаний, при повторном обращении в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением может представляться вместо межевого плана доработанное Описание.

[6] Если в соответствии со статьей 38 Закона  местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию  и представленный межевой план  не содержит сведении  о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

[7] Если с заявлением обращается представитель заявителя.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ

С ИЗМЕНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

_____________________________________

[8] С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (часть 3 статьи 20 Закона).

С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения (обременения) вещных прав на такие объекты недвижимости (часть 4 статьи 20 Закона).

[9] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

[10] Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости.

[11] За исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости.

[12] Если с заявлением обращается представитель заявителя.

[13] Правила оформления межевого плана установлены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее -

Приказ).

Письмом Минэкономразвития России от 30.06.2009 № 10221-ИМ/Д23 разъяснялось, что в целях обеспечения защиты прав граждан и юридических лиц, которые до вступления в силу Приказа (1 января 2009 г.) заключили договоры на выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, необходимых для государственного кадастрового учета земельных участков, вместо межевых планов, оформленных в соответствии с Приказом, для кадастрового учета могут представляться Описания земельных участков, подготовленные по правилам, установленным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 №  П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет» (далее - Описания). Учитывая сложившуюся практику в части сроков выполнения работ по вышеназванным договорам, Описания могут представляться в орган кадастрового учета до 1 июля 2009 года. В связи с этим, если до 1 июля 2009 г. в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением было представлено Описание, дополнительного представления межевого плана вместо такого Описания не требуется. В этом случае при принятии соответствующих решений органом кадастрового учета Описания подлежат проверке на предмет соответствия требованиям к их подготовке, утвержденным приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, применяющимся в части, не противоречащей действующим нормативным правовым актам в сфере регулирования кадастровых отношений. Кроме того, в случае принятия органом кадастрового учета по заявлениям о кадастровом учете, поступившим до 1 июля 2009 г., решений о приостановлении или об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с необходимостью доработки ранее представленных Описаний, при повторном обращении в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением может представляться вместо межевого плана доработанное Описание.

[14] Если в соответствии со статьей 38 Закона местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию и представленный межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ.

Справочно.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

____________________________________________

4. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В СВЯЗИ

С ИЗМЕНЕНИЕМ СВЕДЕНИЙ ОБ АДРЕСЕ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Справочно.

Верность представляемых копий документов должна быть засвидетельствована в порядке, установленном законодательством. Представление такой копии не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет документ в подлиннике. Этот документ после копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

_________________________________________

[15] С заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве (часть 5 статьи 20 Закона).

[16] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

[17] Представляется при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве заявителя на такой участок.

[18] Если с заявлением обращается представитель заявителя.

5. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ АННУЛИРОВАНИЯ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

ВРЕМЕННОГО ХАРАКТЕРА [19].

______________________________________

[19] Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 статьи 24 Закона  случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (часть 4 статьи 24 Закона).

[20] В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости (часть 5 статьи 24 Закона).

[21] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

[22] Если с заявлением обращается представитель заявителя.

6. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ

ДЛЯ ИСПРАВЛЕНИЯ ОШИБОК В ГОСУДАРСТВЕННОМ

КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

______________________________________

[23] Здесь и по всему тексту «Закон» - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

[24] Если с заявлением обращается представитель заявителя.

[25] Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.