Neyro BookViewer

Кадастр недвижимости

С.А. Атаманов С.А. Григорьев

Учебно-справочное пособие для кадастровых инженеров

Внимание!

Данное пособие не обновляется авторами с 2013 года.
В настоящее время рекомендуется пользоваться актуальным Справочником кадастрового инженера Cadastre.ru
  • Тип: Письмо
  • Название: "Общий порядок" предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
  • Номер: Д23-3141
  • Дата подписания: 2009-10-21
  • Дата последней редакции: 2009-10-21
  • Утвердивший орган: Минэкономразвития России
  • Актуальность: да
  • Примечание:
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу предоставления земельного участка и сообщает.
В статье газеты описывается "общий порядок" предоставления земельных участков, который на самом деле не является однородным, а зависит от ряда обстоятельств: целей и условий предоставления, личности заявителя и т.п.
Так, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим в собственности или безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на этих земельных участках, осуществляется по цене, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, не превышающей их кадастровой стоимости.
Приобретение земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах). Начальная цена земельного участка определяется продавцом земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (ст. 38.1 Земельного кодекса).
Земельным кодексом также предусматривается порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, который заключается в следующем (ст. 34 Земельного кодекса).
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган местного самоуправления. В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение государственного кадастрового учета этого земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении заявителю испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Договор купли-продажи земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия такого решения.
Вместе с тем исходя из обращения необходим дополнительный земельный участок размером 0,01 га для расширения имеющегося.
Уточнение границ земельного участка, в том числе и в большую сторону от площади, указанной в правоустанавливающих документах, возможно в ходе кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка в соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если границы земельного участка не были ранее точно описаны.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ